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1 100 000 $

7 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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7 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 100 000 $

Prochaine visite libre

6550 36e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z7

Excellente opportunité! Magnifique grand immeuble de 7 logements dans un secteur recherché de Rosemont, minutieusement bien entretenu au fil des années par son propriétaire occupant. Quatre 4 1/2 et trois 3 1/2. Installation laveuse sécheuse dans chaque logements. Un espace de stationnement en allée.

  • Superficie du terrain: 3 255 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
SYLVIE L'HEUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ERICH WESSELY
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 35'

1955

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Excellente localisation. Walk Score de 80. À près de 15 minutes en transport en commun du métro Viau ou à 30 minutes de marche de celui-ci. Près du Parc Maisonneuve.

Le propriétaire a acquis l'immeuble en 1997 et l'habite depuis 2000. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au cour des années. Le propriétaire occupe les logements 1 et 3, qu'il a relié par un escalier tout en maintenant les 2 cuisines et salles de bains. L'appartement 4 est occupé par un membre de la famille (voir entente de location). Ces trois appartements seront libérés le 1er janvier 2021 à midi. Le propriétaire ne permettra pas au futur acheteur d'avoir accès à ces appartements pour rénovations ou autres améliorations avant la prise de possession du 1er janvier 2021 à midi. Ceci devra être consigné à la promesse d'achat.


Par respect pour les locataires et à la demande du vendeur aucune visite ne sera accordée sans promesse d'achat acceptée.

Améliorations:

- Installation d'auvents, arrêts de neige (2004 à 2018)
- Réfection revêtement toiture (2011)
- Entrée commerciale/porte (2011)
- Réfection des balcons (2009)
- Travaux de maçonnerie (2003,2016,2017)
- Remplacement des portes et fenêtres au fil des années
- Armoires cuisines (2005-2012)

Notes:
1. L'âge des sept chauffe-eau: un chauffe-eau (2012), trois chauffe-eaux (2013), deux chauffe-eaux (2014), un chauffe-eau (2017).
2. Le montant des loyers mensuels sont en vigueur à partir deu 1er juillet 2020
3. Le montant de la facture H-Q décrite dans les dépenses exclut la partie propriétaire occupant app.1 et 3. Facture Service: $694.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera prêt au courant de la semaine du 10 août.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 35'

1955

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 62'

3 255 Pi2

Allée : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'électricité. Tous les ventilateurs là-où installés à l'exception de ceux qui appartiennent au locataire (voir baux). Gazebo dans la cour et Cabanon.

Les ventilateurs appartenant aux locataires (voir baux) et tous les effets personnels du propriétaire et des locataires. Tous les appareils électro-ménagers à l'exception de ceux inclus dans les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6550 36e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 20.2%
  • 12.0%
  • 17.6%
  • 30.3%
  • 9.3%
  • 2.0%
  • 20.4%
  • 66.7%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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