1 895 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

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1 895 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

1 895 000 $

Prochaine visite libre

3436 Av. de Melrose, N.D.G., H4A 2S1

Maison detachée et rénovée au coeur de NDG. Espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée. Un solarium 4 saisons avec accès à la cour paysagée orientée vers le sud-ouest est utilisé comme garde-manger et vestiaire. À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec SDB, ainsi que 2 chambres (chacune avec son propre solarium) et une SDB familiale. Le sous-sol est fini avec des plafonds >7', offrant une chambre supplémentaire, une SDB, une salle familiale avec cheminée au gaz, une buanderie et une cave à vin. Comprend 2 places de stationnement privées. Ne manquez pas cette opportunité!

  • Superficie du terrain: 2 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1915
ASHLEY BOLGER
Courtière immobilière résidentiel
ALI SOUINI
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTOPHER GAUDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 23'11" Irrégulières

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Sous-sol : SS

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations importantes depuis 2009 (voir annexe jointe) et nouvelles améliorations depuis 2021.

***Rénovations depuis l'achat:
- Réparation structurelle du solarium de deux étages, isolation, menuiserie, ébénisterie, planchers chauffants, travaux de brique et revêtement en aluminium
- Cuisine sur mesure (armoires, comptoirs en marbre, nouveau lave-vaisselle encastré, nouvelle hotte, nouveau bac d'aspiration, planchers chauffants)
- Enlèvement du mur entre la cuisine et la salle à manger; ajout d'une poutre de soutien en LVL (plans d'ingénieur inclus)
- Nouveau entourage de cheminée dans le salon; ramonage de la cheminée.
- Ajout d'une salle de bain dans la chambre primaire (charpente, nouvelle plomberie, planchers chauffants, toilette japonaise intelligente).
- Nouvelles vanités dans les salles de bain de l'étage et du rez-de-chaussée)
- Nouveau tapis dans les escaliers
- Nouvelles fenêtres dans toute la maison (à l'exception de celles qui donnent sur l'avant)
- Nouveaux luminaires ajoutés au rez-de-chaussée
- Planchers sablés (chêne blanc) au rez-de-chaussée et au 2e étage
- Nouveau carrelage de l'entrée
- Nouvelle balustrade pour les escaliers du sous-sol
- Nouveau chauffe-eau (2021 - Griffin Plumbing)
- Réparation de la cheminée à gaz du sous-sol
- Aménagement paysager (avant et arrière-cour), nouvelle allée avant et nouveaux poteaux de clôture.
- Rejointoiement de la brique selon la suggestion du rapport d'inspection de 2021


***Quartier:
- À quelques pas de la rue Sherbrooke Ouest et du Village Monkland, avec tous ses restaurants, boutiques et cafés
- Près du parc Notre-Dame-de-Grace
- Près du parc George-Saint-Pierre
- Près du Lower Canada College (LCC)
- Près du YMCA
- Accès rapide et facile aux autoroutes 20, 15 et 10
- Accès rapide et facile aux ponts Champlain et Victoria
- Près du Centre universitaire de santé McGill (site Glen)
- 15 minutes de marche des stations de métro Vendôme et Villa-Maria

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 23'11" Irrégulières

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Sous-sol : SS

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95' X 25' Irrégulières

2 374,52 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Allée : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Foyer 1er niveau/RDC 4'5" X 4'4" irr. Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 22'4" X 20'2" irr. Bois Foyer en bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 11'6" irr. Tuiles Porcelaine (chauffé)
Solarium 1er niveau/RDC 22'2" X 5'3" irr. Tuiles Porcelaine (chauffé)
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'7" X 4'5" irr. Bois
Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 8'9" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 22' X 12' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'4" X 7'7" irr. Céramique Ensuite
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'7" irr. Bois
Solarium 2e niveau 12' X 5'5" irr. Tuiles Porcelaine (chauffé)
Chambre 2e niveau 10'7" X 14' irr. Bois
Solarium 2e niveau 9'9" X 5'4" irr. Tuiles Porcelaine (chauffé)
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 4'11" irr. Marbre
Salle de jeux Sous-sol 1 20'11" X 15'10" irr. Bois Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 7'2" X 10'11" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'5" irr. Marbre
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 14'3" irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 5'1" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 12'5" X 4'5" irr. Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 6'5" X 3'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière et hotte Thermador, lave-vaisselle, réfrigérateur GE, laveuse et sécheuse GE, aspirateur central et accessoires Electrolux, placards Ikea PAX dans les chambres secondaires à l'étage.

Deux (2) placards Ikea PAX dans la chambre principale, luminaire de la salle à manger, luminaires dans les chambres à l'étage, congélateur autonome Viking au sous-sol, système de filtration d'eau, système audio Sonos.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
3436 Av. de Melrose, N.D.G., H4A 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 18.5%
  • 5.1%
  • 15.1%
  • 51.5%
  • 3.2%
  • 22.2%
  • 30.5%
  • 41.9%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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